Madrid sigue siendo una ciudad atractiva para la inversión inmobiliaria

La inversión en vivienda sigue consolidándose como una de las opciones más seguras y rentables para los inversores. En 2024, la rentabilidad media anual de la vivienda en Madrid cerró en un 5,8%, incrementando 0,3 puntos respecto al año anterior y superando en casi dos puntos la inflación.

Sin embargo, hay barrios donde la rentabilidad supera el 10%, destacando especialmente Villaverde y su barrio de San Cristóbal, que encabezan el ranking con un 11,9% y 14,7%, respectivamente.

Los barrios más rentables de Madrid para invertir en 2025

Según el estudio “La rentabilidad de la vivienda en España en 2024”, publicado por Fotocasa, estos son los barrios con mayor rentabilidad:

✅ San Cristóbal (Villaverde): 14,7%

✅ Entrevías: 12,3%

✅ Villaverde Alto: 11,6%

✅ Palomeras Bajas: 10,0%

✅ Lucero y San Diego: 9,8%

✅ Puerta Bonita: 9,5%

✅ Almendrales: 9,2%

✅ Numancia: 9,1%

Otros distritos con altas rentabilidades son Puente de Vallecas (9,8%), Usera (8,6%), Latina (8,2%) y Carabanchel (8,1%).

Los barrios menos rentables

Por otro lado, las rentabilidades más bajas se encuentran en los distritos del centro y norte de la capital:

❌ Recoletos y Castellana: 2,7%

❌ Ibiza y Jerónimos: 2,8%

❌ Lista y Goya: 2,9%

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